1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
19.3万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
18.5万円/㎡
前年比+0.7%
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岡本エクセル
兵庫県神戸市東灘区岡本六丁目
阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩7分
1969年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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1階 / 82.6㎡の場合
相場
2,426万円
29.4万円/㎡
1,578
2,144
2,709
3,274
AI査定結果
推定相場価格
2,426万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,144万円〜2,709万円
26.0万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年4月5日
岡本エクセル
2,180万円（26.4万円/㎡）/ 1階 / 82.6㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 2,180万円 | 26.4万円 | 1階 | 82.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/12/07 | 2,280万円 | 27.6万円 | 1階 | 82.6㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は23.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 岡本エクセル 神戸市東灘区岡本六丁目 | 岡本駅7分 | 2,180万円 | 26.4万円 | 82.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1969年 | 49戸 | RC |
| 2024/06/01 | サンハイツ甲南 神戸市東灘区田中町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.19㎡ | 3SDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/19 | メゾン御影M棟 神戸市東灘区御影山手六丁目 | 御影駅20分 | 2,280万円 | 25.4万円 | 89.7㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/24 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.23㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/11 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,980万円 | 20.2万円 | 98㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,860万円 | 23.3万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/21 | 山御影マンションA棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1965年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/26 | 山御影マンションD棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,490万円 | 20.3万円 | 73.43㎡ | 3.54m2)※バルコニー面積調査中 | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/06 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,880万円 | 25.1万円 | 74.82㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/30 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,510万円 | 20.2万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/01/02 | 山御影マンションC棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅9分 | 1,680万円 | 21.4万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/12 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅7分 | 2,100万円 | 32.1万円 | 65.48㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/01 | 御影グランドハイツ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 2,390万円 | 25.6万円 | 93.4㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1969年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/16 | 神戸住吉川向コーポラス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 1,590万円 | 20.4万円 | 78.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1966年 | 24戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では0.7%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区魚崎南町三丁目
阪神本線 / 魚崎駅 徒歩 10分
1980年築 / 6階建 / 40戸 / RC造